Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Как экономить деньги на ремонте
СообщениеДобавлено: 11 янв 2012, 00:01 
Не в сети
Ученик

Зарегистрирован: 10 янв 2012, 23:56
Сообщения: 1
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Всем доброго времени суток!
Хочу дать несколько советов, как сэкономить на ремонте, не в ущерб качеству.
Я владею фирмой, которая занимается [url=rio-max.ru]ремонтом квартир в Краснодаре[/url]. Начинал я ещё подсобником в 1998г. Работал как в Москве и Московской области, так и в Краснодаре. Сейчас, я могу себя смело назвать специалистом широкого профиля. Прорабскую дейтельность я начал в 2005 году. Для чего я всё это пишу? А для того, что-бы Вы имели представление о моём опыте на рынке строительно-ремонтных услуг. Итак, начнём!
Самое важное, если Вы не хотите сохранить свои кровные, принимать активное участие во всех процессах связанных с ремонтом.(интересоваться ходом проведения работ, расходом строительных материалов, технологическими процессами и т.д.). Будьте подготовлены к ремонту(пообщайтесь на форумах, изучите терминологию).
Безучастный и далёкий от ремонта заказчик - находка для прораба и как следствие дойная корова.
Занимайтесь закупкой материала сами или сопровождайте прораба!
На этом вы сможете сэкономить очень приличную сумму. Прорабы на закупке материалов имеют от 30% до 70% от заявленной суммы. Каким образом?
Во-первых разница в цене например: штукатурка KNAUF ROTBAND стоит 450р мешок, а тот же KNAUF, только штукатурка HP START уже 200р. Другой производитель может стоить ещё дешевле. Это касается всех черновых материалов!
Повторюсь, Контроль и ещё раз Контроль!
Если закупка происходила без Вашего участия, приостановите работы. А при первой возможности, придите на объект и сравните заявленное количество и именование материалов.
Следите за количеством выработанных черновых материалов, на этом тоже неплохо наживаются не чистые на руку прорабы. Узнайте в интернете расход на 1 кв метр нужного Вам материала, и прикинте какое количество Вам действительно необходимо.
По возможности возьмите на себя переговоры с эксплуатирующими компаниями(сантехниками, газовщиками, мусорщиками). Это тоже позволит сэкономить Вам копеечку.
Что касается рабочих. Оптимальный вариант это одна бригада от начала и до конца. Каждая новая бригада приходит с новым аппетитом!
Самый распространенный развод это критика качества сделанных работ прошлой бригадой. Вас будут убеждать, что надо ВСЁ переделывать. В большинстве случаев не надо! Зачем полностью шпаклевать уже шпаклёваные стены, если их можно просто зачистить. Или подрывать стяжку, если она не бубнит, но не идеально ровная. Достаточно залить самовыравнивающейся смесью. Будьте внимательны, если Вас устраивает качество сделанных работ, то не стоит делать одну и ту-же работу два раза.
Проанализируйте цены на отделочные работы вашего региона, выявите среднее число, и придерживайтесь этих цен, при поиске мастеров. Слишком высокие или низкие цены должны настораживать!
Потребуйте прайс-лист подробным перечнем услуг, по которому Вы будете в дальнейшем работать. Это нужно для того, чтобы потом не переплачивать за возникшие доп работы, не указанные в смете.
Ну вот, на сегодня всё! Будет время, напишу ещё пару статей.
Надеюсь мои советы помогут Вам избежать лишних денежных затрат.
Предлагаю в этой теме делится опытом в подобном вопросе.


Информация о сообщении
Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как экономить деньги на ремонте
СообщениеДобавлено: 11 янв 2012, 01:47 
Не в сети
Консультант

Зарегистрирован: 07 ноя 2009, 21:29
Сообщения: 651
Откуда: Северодонецк
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Как то сам думал создать список универсальных советов. Однако не все так просто. Попробую по порядку:
z75514 писал(а):
Занимайтесь закупкой материала сами или сопровождайте прораба!
На этом вы сможете сэкономить очень приличную сумму. Прорабы на закупке материалов имеют от 30% до 70% от заявленной суммы. Каким образом?
Во-первых разница в цене например: штукатурка KNAUF ROTBAND стоит 450р мешок, а тот же KNAUF, только штукатурка HP START уже 200р. Другой производитель может стоить ещё дешевле. Это касается всех черновых материалов!

В теории вроде бы верно..., но:
1)Человек не посвященный, не знает где и что можно купить дешевле
2)Продавцы строй материалов, частенько стараются втюхать такому человеку какое нибудь га..но, и при этом убедят, что оно не хуже заказанного, и при этом еще и дешевле.
3)Как правило все строители имеют дисконт и за счет него зарабатывают от 5 до 15%, и если с совестью у них все в порядке, то у вас будет и товар по нормальной цене, и строители свое заработают.
4)Для того чтобы постоянно заниматься закупкой товара, или же контролем сего процесса, нужно иметь много времени. Так к примеру средненький ремонт квартиры (2-3 комнаты) займет в минимуме месяца 3, и все это время заказчику прийдется постояно дергаться, то есть не работать. А такая экономия может оказаться очень дорогой.
z75514 писал(а):
Следите за количеством выработанных черновых материалов, на этом тоже неплохо наживаются не чистые на руку прорабы. Узнайте в интернете расход на 1 кв метр нужного Вам материала, и прикинте какое количество Вам действительно необходимо.

У меня друг, который сам занимается отделкой, при подсчете материалов у себя в санузле, ошибся в пару тысяч, и это на 3кв метрах, как может человек далекий от строительства, определить толщину слоя штукатурки на глаз??? Ведь на 1 м кв, может быть абсолютно разный расход.
А так же хотелось бы понять, как можно проследить, за количеством выработанных материалов? По кол-ву пустых мешков? Или стоять и наблюдать постоянно, не дай бог чего бы не украли? :mrgreen: Как правило нормальные строители стараются обходить таких заказчиков десятой дорогой, а если и будут терпеть, то за соответствующею надбавку. Резюме: совет очень плохой, приводит к "кидалову", потому как если кто то захочет обмануть на материале, вы все равно не уследите, не говоря опять же о нервах и времени.
z75514 писал(а):
По возможности возьмите на себя переговоры с эксплуатирующими компаниями(сантехниками, газовщиками, мусорщиками). Это тоже позволит сэкономить Вам копеечку.

Опять же время.
z75514 писал(а):
Что касается рабочих. Оптимальный вариант это одна бригада от начала и до конца. Каждая новая бригада приходит с новым аппетитом!

Полностью согласен. Хотя причина другая: не нужно согласовывать работу разных бригад, и потом у них не будет возможности тыкать пальцем друг на друга.
z75514 писал(а):
Самый распространенный развод это критика качества сделанных работ прошлой бригадой.

Как ни печально, но факт :( . У строителей стало правилом хорошего тона, поднимать свой престиж топя в де....ме других. Пока стараюсь быть максимально объективным, но скоро чувствую прийдется самому этим заниматься. Увы быть честным убыточно :( .
z75514 писал(а):
Проанализируйте цены на отделочные работы вашего региона, выявите среднее число, и придерживайтесь этих цен, при поиске мастеров. Слишком высокие или низкие цены должны настораживать!

Согласен, хотя и не панацея.
z75514 писал(а):
Потребуйте прайс-лист подробным перечнем услуг, по которому Вы будете в дальнейшем работать.

Согласен на все 100%. Единственный способ сравнить, сравнить цены, на отдельные виды работ. Опять же, в этом нужно хоть немного разбираться.
z75514 писал(а):
Это нужно для того, чтобы потом не переплачивать за возникшие доп работы, не указанные в смете.

Бред редкостный. Да нереально при ремонте все предусмотреть. Как по вашему должна выглядеть смета?... "...если у вас окажутся щели в руку между блоками цена...., а если в цели сдохла мыша -1гр. за экономию пены :mrgreen:

Попробую подвести итог:
Сорри за плагиат, но мысль была хорошая. Чтобы правильно найти бригаду нужно:
1)Быть хорошим психологом.
2)Хоть немного разбираться в строительстве.
3)По возможности иметь знакомого строителя, финансово не заинтересованного.
4)Контроль нужен, но ненавязчивый.
Вроде все. Если у кого какие мысли есть, высказывайте, мож еще че нибудь вспомню e_biggrin.gif


Информация о сообщении
Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как экономить деньги на ремонте
СообщениеДобавлено: 11 янв 2012, 08:59 
Не в сети
Специалист

Зарегистрирован: 17 окт 2010, 10:18
Сообщения: 118
Откуда: Черновцы
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Чтобы не иметь проблем нужно пользоваться услугами проверенных строителей или с рекомендацией.


Информация о сообщении
Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как экономить деньги на ремонте
СообщениеДобавлено: 11 янв 2012, 10:46 
Не в сети
Консультант

Зарегистрирован: 07 ноя 2009, 21:29
Сообщения: 651
Откуда: Северодонецк
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
WanTR писал(а):
Чтобы не иметь проблем нужно пользоваться услугами проверенных строителей или с рекомендацией.

Если есть свои, проверенные, тут и разговора нет. А вот рекомендации, дело конечно хорошее, но желательно видеть эти работы, так как то, что на ура прошло в "селе", в "городе", абсолютно неприемлемо, лично я такие случаи встречал.


Информация о сообщении
Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений как вывести деньги с гидры

в форуме Дизайн и интерьер

Максим0777

0

46

21 мар 2019, 12:09

Максим0777 Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Деньги под залог

в форуме Дизайн и интерьер

надядон

7

177

08 окт 2018, 15:15

Dr Lord Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Деньги в займ

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Ремонт и отделка квартиры дома

Mightblade

10

453

12 апр 2019, 19:20

Dr Lord Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений как лучше разводить электрику при кап. ремонте?

в форуме Электрика, свет, освещение

dimdo

5

1605

17 фев 2011, 17:02

Goshia Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Сэкономить денежные средства при ремонте и строительстве?

в форуме Строительные и отделочные материалы

СергейАл01

1

291

26 май 2014, 18:12

alexdn Перейти к последнему сообщению


Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13


Быстрые действия:
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB